9月19日，記者從蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為有序推動住宅老舊電梯更新改造工作，蘭州市制定了《蘭州市住宅老舊電梯更新改造實施方案》（以下簡稱《方案》），由業(yè)主共同決定對依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、群眾更新改造意愿強烈的老舊電梯實施更新或改造，對符合條件的電梯通過向上申請超長期特別國債予以補助。

投入使用年限滿15年以上的住宅老舊電梯可以申報

《方案》要求，申請補助資金實施住宅老舊電梯更新改造，應(yīng)同時滿足以下條件：城市或者縣城范圍內(nèi)，依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓；已辦理電梯使用登記手續(xù)，投入使用年限滿15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）。電梯使用登記時間應(yīng)當以特種設(shè)備使用登記證發(fā)證日期為準，在電梯使用登記制度建立之前投入使用或后期補辦使用登記證的，電梯使用登記時間應(yīng)當以特種設(shè)備使用登記表載明的投入使用日期為準；應(yīng)為未開工的電梯，或在列入更新改造計劃的年度1月1日以后開工建設(shè)且未完工的電梯；實施方式須為更新或者改造，且按照更新方式實施的電梯單臺投資須大于15萬元，按照改造方式實施的電梯單臺投資須大于5萬元；居民就電梯更新改造方式、出資方案、更新后管理及維保方案等達成一致意見；經(jīng)書面申請后納入年度更新改造計劃的電梯，須于當年度年底前開工，并形成一定實物工作量。以上條件根據(jù)國家和省上相關(guān)政策要求進行調(diào)整。

電梯更新每臺定額補貼15萬元電梯改造每臺定額補貼5萬元

《方案》指出，補助資金重點支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造。按照更新方式實施的，每臺電梯定額補貼15萬元；按照改造方式實施的，每臺電梯定額補貼5萬元。補助資金實行“提前申請、事前審核、事后撥付”原則，未按照本方案流程實施住宅老舊電梯更新改造的，不得納入補助資金支持范圍。已享受補助資金進行更新改造的電梯，在本實施方案執(zhí)行期內(nèi)不得重復(fù)申請補助資金。補助資金按照列入年度改造計劃的先后順序下達，如遇國家政策調(diào)整，適時對補助政策和補助結(jié)束時間進行調(diào)整。

可提取住房公積金用于住宅老舊電梯更新改造

住宅老舊電梯更新改造費用除補助資金外，剩余費用由業(yè)主分攤，具體分攤費用根據(jù)業(yè)主專有部分建筑面積等因素協(xié)商確定。已交存住宅專項維修資金的，業(yè)主分攤費用可以申請使用住宅專項維修資金。符合蘭州市住房公積金提取條件的職工家庭，可申請一次性提取本人及直系親屬的住房公積金用于老舊電梯更新改造。

同時，鼓勵縣區(qū)通過組織集中帶量采購電梯設(shè)備、搭建供需雙方對接平臺等，優(yōu)先選用核心部件免費更換質(zhì)保期長、整機質(zhì)保期不低于5年的電梯，引導(dǎo)電梯生產(chǎn)等企業(yè)為居民提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)和質(zhì)量保障。

住宅老舊電梯更新改造“七步走”

住宅老舊電梯更新改造申請人應(yīng)當為該部電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用登記證載明的使用單位，公有或者單位自管的住宅老舊電梯更新改造申請人為其所有權(quán)人或者委托管理人。業(yè)主也可委托業(yè)委會等其他主體作為代理人。對無法確定申請人的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負責協(xié)調(diào)確定。鼓勵政府國有平臺公司發(fā)揮集中帶量采購優(yōu)勢，經(jīng)縣區(qū)政府授權(quán)后，作為代理人統(tǒng)一負責轄區(qū)內(nèi)電梯更新改造項目的實施。住宅老舊電梯更新改造的程序基本分為七步：第一是擬定更新改造方式，第二是編制更新改造方案，第三是組織全體業(yè)主表決，第四是提出書面申請，第五是組織項目實施，第六是辦理監(jiān)督檢驗和使用登記，第七是申請撥付補助資金。

來源：蘭州日報

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