為進(jìn)一步貫徹落實(shí)央行和銀保監(jiān)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，滿(mǎn)足企業(yè)合理融資需求，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，提振市場(chǎng)信心，近日，天水市出臺(tái)了《落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》），從加大金融支持力度、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、激活市場(chǎng)需求等方面提出具體措施，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《細(xì)則》指出，天水市轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要穩(wěn)定對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信貸投放，積極與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為其提供一攬子金融服務(wù)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作共贏；針對(duì)存在資金需求的建筑企業(yè)，轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要因地制宜，進(jìn)一步優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務(wù)，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定；在支持剛性和改善性住房需求、更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求的同時(shí)，對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力的新市民，提升借款和還款便利度。

《細(xì)則》提出，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，金融機(jī)構(gòu)要通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，而展期的貸款，可不調(diào)整貸款分類(lèi)；針對(duì)疫情影響失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可進(jìn)行延期展期等調(diào)整。此外，進(jìn)一步用好“保交樓”貸款支持計(jì)劃和“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，為“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款支持項(xiàng)目提供新增配套融資支持，并指導(dǎo)轄內(nèi)商業(yè)銀行盡快健全房地產(chǎn)貸款盡職免責(zé)和容錯(cuò)糾正機(jī)制。

《細(xì)則》還明確了加大住房租賃金融服務(wù)、稅收優(yōu)惠政策支持金融業(yè)發(fā)展等措施。具體包括，支持商業(yè)銀行參與保障性租賃住房、助力政府部門(mén)搭建住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，依法依規(guī)為住房租賃企業(yè)提供信貸支持；落實(shí)落細(xì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)以物抵債等一攬子優(yōu)惠政策，助推金融業(yè)發(fā)展；充分利用“銀稅互動(dòng)”機(jī)制，發(fā)揮稅務(wù)部門(mén)橋梁紐帶作用，幫助銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)對(duì)接房地產(chǎn)企業(yè)需求、精準(zhǔn)提供融資服務(wù)。

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